所有者不明土地の管理について   令和３年４月公布の民法改正関連です   所有者不明土地とは   所有者が不明（登記の記載が不十分・または亡くなった人の名前のままで相続登記がされていない）、 …

非弁行為とは何　それが危険な理由   それって何なのか？ 非弁（ひべん）行為とは、 弁護士ではない人が（例えば司法書士が） 弁護士にしか許されていない業務を 行うことです また、非司（ひし）行為というのも、 あ …

代筆と偽造はどう違うのか？ いや、全く別物ですけど！ 代筆とは   代筆は 本人に代わって書くこと 本人が、 書類作成について同意していて、かつ 自分名義の署名（必要なら押印まで）を 代理人がすることに同意して …

本当に権利証は捨ててもいいのか   現に効力のある権利証であれば、絶対に 保管しておいてほしいと願うものです。 なので、間違っても、 積極的に捨てたほうが良いとは言いません ただ、 捨てたからといって それほど …

登記に使った書類だが、どう考えても重要ではない書類を捨てたい 似たような古い登記の書類が山のようにあるが実際に必要な書類は一体どれなのかわからない   さっぱりしたい いわゆる、だん・しゃ・りをしたい &nbs …

公道へアクセスできない土地はどうしたらよいのか これは、陸の孤島というか、道がないのに沼の中央に家があるとか、そのような話ではありません。   袋地（ふくろじ）とは、例えば、 家があるのに、周りを他人名義の 私 …

司法書士のアフターサービスとは 建物の販売とかリフォーム、ピアノの販売とかアフターサービスはつきものです。 当職のサイトにも登記完了後のフォローという欄があります （欄だけですが。） 欄だけではありますが、この欄は 最後 …

認知届けと戸籍   婚姻関係にない男女間に生まれた子を 嫡出（ちゃくしゅつ）でない子と いいます（非嫡出子ということもあり） この男女は、法律的に結婚をしていないため 戸籍上、この非嫡出子には、母はいますが 法 …

業務権限証明書？全権委任状？ 字面だけを見ると、 業務権限証明書も全権委任状も同じような ものではないかと思いますが、 ややすこし、違うので、ご注意を。 ここで書いているのは、 不動産売買および登記に 関するものです。 …

権利証、盗難にあったとき 泥棒に入られて手提げ金庫ごと権利証を 盗まれる。 とんでもないことですが、そうしたことも 世の中にはあります。 侵入された恐怖や不快感もさることながら そうしたときに、財産のみならず自分の 過去 …