実質的支配者のリストとは？ （実質的支配者情報一覧）   ２０２２年１月３１日から施行されたのが 実質的支配者のリスト制度です Beneficial Owner（BO）実質的支配者   この制度のポイ …

こんな決済・あんな決済　その１   まさかね。 土地を買うのに、なんと お金をもってきてない   不動産の決済は、ざっくり言うと 残代金と引換に、司法書士が 登記書類等一式を預かることです 決済日には …

仲介なしの不動産売買   不動産売買での素朴な疑問として、 仲介って、必要なの？というものがあります 実際、仲介料もかなりかかるわけです。 いらないものなら払いたくないのは人情でしょう。 売買価格の３％プラス６ …

領収書がもらえない！   お金を支払ったら、その代わりに、 お菓子だったり、飲み物だったり、 クルマだったり、土地付き建物が手に入ったりします   つまり、チョコレートを買いたければ、 お金を支払うわ …

遺産分割協議に先立って、 未成年者の特別代理人を選任する時、 どのような遺産分割協議をするのかという 協議書案を申立書に添付します。 その内容が未成年者に不利と判断されると、 そのままでは、審判がおりません。 協議書案を …

高齢者の意思確認の仕方   司法書士の確認義務   司法書士に課せられてる義務のひとつに、 ひと、モノ、意思の確認というものがあります   ひと→当事者の確認   登記簿に記載され …

○相隣関係規定の見直し これも令和3年４月公布の民法等改正関連です 法律は見直しされましたが、 施行日は、未定です （原則として公布から２年以内です）   隣地の関係といっても、土地の管理利用関係のことです ご …

所有者不明土地の管理について   令和３年４月公布の民法改正関連です   所有者不明土地とは   所有者が不明（登記の記載が不十分・または亡くなった人の名前のままで相続登記がされていない）、 …

非弁行為とは何　それが危険な理由   それって何なのか？ 非弁（ひべん）行為とは、 弁護士ではない人が（例えば司法書士が） 弁護士にしか許されていない業務を 行うことです また、非司（ひし）行為というのも、 あ …

代筆と偽造はどう違うのか？ いや、全く別物ですけど！ 代筆とは   代筆は 本人に代わって書くこと 本人が、 書類作成について同意していて、かつ 自分名義の署名（必要なら押印まで）を 代理人がすることに同意して …