権利証とはそもそも何だったの？ 登記識別情報？通知ってなに？ 平成17年３月に、登記識別情報というものが法律上発明施行されて、すでに丸17年にもなるわけですが、 権利証という言葉の認知度はいまだに非常に高いです このたっ …

代償金という空手形（からてがた）   遺産分割のときに、こんなような協議が成立することがあります   被相続人の遺産は、全て相続人Aが取得する Aはその代償として、金５００万円を 相続人B、相続人C、 …

で、押印は、何のため？ そして誰のため？   近頃、様々な局面で、押印が省略されつつあります。 歓迎すべきことだと思います どう考えても無意味な押印慣行というものがあって、特に 認印を押す、ということの虚しさ、 …

実質的支配者のリストとは？ （実質的支配者情報一覧）   ２０２２年１月３１日から施行されたのが 実質的支配者のリスト制度です Beneficial Owner（BO）実質的支配者   この制度のポイ …

こんな決済・あんな決済　その１   まさかね。 土地を買うのに、なんと お金をもってきてない   不動産の決済は、ざっくり言うと 残代金と引換に、司法書士が 登記書類等一式を預かることです 決済日には …

仲介なしの不動産売買   不動産売買での素朴な疑問として、 仲介って、必要なの？というものがあります 実際、仲介料もかなりかかるわけです。 いらないものなら払いたくないのは人情でしょう。 売買価格の３％プラス６ …

領収書がもらえない！   お金を支払ったら、その代わりに、 お菓子だったり、飲み物だったり、 クルマだったり、土地付き建物が手に入ったりします   つまり、チョコレートを買いたければ、 お金を支払うわ …

遺産分割協議に先立って、 未成年者の特別代理人を選任する時、 どのような遺産分割協議をするのかという 協議書案を申立書に添付します。 その内容が未成年者に不利と判断されると、 そのままでは、審判がおりません。 協議書案を …

高齢者の意思確認の仕方   司法書士の確認義務   司法書士に課せられてる義務のひとつに、 ひと、モノ、意思の確認というものがあります   ひと→当事者の確認   登記簿に記載され …

○相隣関係規定の見直し これも令和3年４月公布の民法等改正関連です 法律は見直しされましたが、 施行日は、未定です （原則として公布から２年以内です）   隣地の関係といっても、土地の管理利用関係のことです ご …