地面師と闘うのだ　その対策編 こんな土地が、 こんな地主が狙われる   地面師詐欺のような大きな犯罪は 舞台となるような不動産や、それを 所有している人の数は限られている と思うので 実は、私たち司法書士にとっ …

地面師と闘うのだ　とは言っても どこまで疑えばよいのでしょうか はっきりしていることはひとつ。 ほとんどのご依頼は、詐欺事件ではない ということです   一体どこまで介入すべきか   地面師詐欺や、不 …

地面師と闘うのだ　その傾向と対策 まず、傾向について。   ホンモノの事件に遭遇したことがないので あくまで 第三者として見聞きした範囲に過ぎませんが   事件に発展しそうな取引には 共通した雰囲気が …

地面師と闘うのだ　その１ どんな感じで この犯罪がおこなわれるのか   これまでの司法書士人生で （といってもたかだか３０年のところですが） 多少なりとも事件性のある事案に 当たったことは有難いことに ほとんど …

相続土地国庫帰属法と相続放棄 その２   承認申請とその後の流れ   １　国～法務大臣 （事務は管轄の法務局が取り扱います）に対して まず、承認申請を行います 審査手数料は 土地１筆につき14、000 …

相続した土地を拒みたいときに 何となく似たようなものとして 相続放棄 と 相続土地国庫帰属法というものが ありますが、 上記ふたつは、全く別のものです   ですが イメージとしては、 先祖伝来の大事な土地、でも …

司法書士とは何か 他の士業と比較してみる   法律の条文をつらつら書いてみても いまいちわかりにくいと思うので 他の似たような業種の士業との 比較を試みます   私たち士業からすると どのように異なっ …

戸籍の広域交付がはじまりました ２０２４年３月1日開始です   これまでは 戸籍は 本籍地の役所で取得するものなので 遠方に本籍地があるときは そこまで足を運ぶか、または 郵送で取得するしかありませんでした あ …

遺言書を発見したら どおする？   一番大事なことは 何が書かれているのかを知る まずはそこからです 誰かと相談する必要が生じたりするかも しれないですが、何はともあれ 中身を知らなければ対処できません &nb …

公証人の本人確認義務   定款の認証や 遺言書作成など 公証人には それらのさまざまな手続きの際に 面前の人の、本人確認をする義務が 定められています   そのあたりの本人確認状況については よく、公 …