たとえば、不動産の売買契約を締結して、 あとは残金決済日を待つばかり、 というタイミングで契約を解除するには どうしたらよいか、、、 ということについて考えます   契約書を確認する   まず、売買契 …

代筆と偽造はどう違うのか？ いや、全く別物ですけど！ 代筆とは   代筆は 本人に代わって書くこと 本人が、 書類作成について同意していて、かつ 自分名義の署名（必要なら押印まで）を 代理人がすることに同意して …

誓約書・念書の法的効果   何度約束しても守ってもらえないので、 今度は行政書士に頼んで 誓約書を作ってもらおう。 念のため、 実印を押して印鑑証明書もつけてもらう そしたらこれでもう、大丈夫。 困ったことは起 …

売買契約書に日付を入れる   日付（契約書の作成日・契約締結日）は契約の要素の重要部分だと思いますが、印象としては一番ないがしろにされがちな箇所でもあります   契約内容は、当事者が何度もよく読み考え …

ハンコのない契約書をつくる！   近頃の情勢の変化により、というか 以前からの流れではありますが、 ハンコの存続が危ぶまれているらしい どころか逆風が吹いているようです。   登記の書類は &nbsp …

  契約書を作ろう 領収書をもらおう   不動産の売買をして、 登記が終わったからいいや、とばかりに 売買契約書の作成を怠っていると、将来、 とんでもない不測の事態を招くことがあります 脅かしているよ …

登記が終わったのに約束のお金がまだもらえない   まだ売買代金がもらえてない、ということです。 登記費用が回収できないという司法書士の嘆きではありませんので念のため   売買代金はいつ払うのか &nb …

合筆・分筆あれこれ   合筆（ごうひつ・がっぴつ）とは   合筆とは、何筆かに分かれている土地をまとめて１筆にする登記のことです。 司法書士には、できません。 土地家屋調査士の専業です たとえば、 １ …

新しい瑕疵（かし）担保責任？？？   ２０２０年４月の民法改正によって、 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）と されていたものが、 契約不適合責任けいやく・ふてきごう・せきにん 民法５６５条 として、責任の内容 …

借用証書の作り方   お金を貸したのに返してもらえない   または、   もらったはずだったのに、 貸しただけ、早く返してと言われる   このようなご相談を受けることがあります & …