不動産取引には、 できるなら仲介業者さんを お願いした方がよいです。 その際に、売買契約書は その業者さんにお任せして 大丈夫なのでしょうか それとも、自分で作りますか？ 弁護士さんに依頼する？ 行政書士さんが作成してく …

取引に仲介は必要か 結論を申せば、やはり 宅建業者さんにお願いした方がよいです。 ここで登記のことに置き換えてみると 仲介さんなしで不動産取引をすることは ネットの情報で自分で簡単にできるし 無料だから、という理由だけで …

契約書はないと無効？それでも有効？   結論は 契約書がなくても 当時者の合意だけで 有効に成立する契約が多いです 合意というのは、つまり くち約束だけで 売買契約（○○円で売る買う） 贈与契約（ただであげる貰 …

代筆と文書偽造の間で   両者の違い   本人以外の人の手によって 書かれることにおいては どちらも同じですが この二つは、全く異なったものです   文書偽造は 刑法上の罪です つまり、これ …

土地を買ったのに、いつになっても 登記がされない   土地を買った（つもり）なのに、 いざ、登記簿を確認したら（なんと） 登記がされてない！！！ 元地主の名前のまま。 聞いたことのない人の名前のまま、のこともあ …

証拠を出せ！出すのだ！   子ども同士の口げんかで、 そんなら証拠をみせてよ！などと言い合った覚えがありませんか 大人になっても事情はおんなじです。   そしていまや、書証（紙に書かれた証拠） のみな …

どうして契約書を作らないのか   特に不動産の売買においては、 ものが大きいこともあり、ほとんどは 価格が高いこともあり、 消耗品ではなく、数十年単位で存在し続けるものであるので 売買契約書の作成は必須ではない …

無償で、つまりただで、土地（場合によっては建物を含むこともあり）の所有権を移転するぞ！ということです 近頃の流行りらしく、ネットでみかけることがあります 贈与、ということでしょうか または、限りなく、安い売買代金であると …

使用貸借しようたいしゃく（契約）とは、 無料で、使わせる、使わせてもらうという契約のことです ただで貸してもらう代わりに、 使用期限の約定がないときや使用目的を決めてないときなど 場合によっては、持ち主に返してと言われた …

仲介なしの不動産売買   不動産売買での素朴な疑問として、 仲介って、必要なの？というものがあります 実際、仲介料もかなりかかるわけです。 いらないものなら払いたくないのは人情でしょう。 売買価格の３％プラス６ …