高齢の母から贈与を受けるには どのようにしたら良いですか   土地建物の名義を自分の名前に変えたい 同居している母親の名義だが。 登記原因は「贈与」ということで頼みたい。 「相続」となってからだと、 口うるさい …

お金のない人に家を売りたい   おや？と思いましたね。 これとは逆の話の方はよく聞きます つまり お金はないけど何とかして家を買いたい。 どうしたらよいでしょう？ というものです まあこちらの悩みはわかります …

別れた妻に遺贈したい   大人の事情もおありでしょうし そもそもそうした際の事情や気持ちは 当事者にしかわからないものです そして 時間がたてば、 本人の気持ちも状況も 当時は想像もできなかったほどに 変化して …

リモート決済の落とし穴   近年、特にコロナ禍を経て リモート決済が多くなりました   厳密には、リモートというより 郵送での決済と言うべきものです おそらくそこからイメージするのは リモートワークと …

税金のことはどうか、どうか 税理士にご相談ください   当たり前のことだと思いますが 例によって 私の常識は世間の非常識かも、 と思い、お伝えすることにしました   税金のことは 税理士または税務署に …

土地を買ったのに、いつになっても 登記がされない   土地を買った（つもり）なのに、 いざ、登記簿を確認したら（なんと） 登記がされてない！！！ 元地主の名前のまま。 聞いたことのない人の名前のまま、のこともあ …

登記の意思確認について   司法書士が登記手続きをするにあたって 必ずしなければならないのが、 俗に言われる ヒト（人）モノ（物件）イシ（意思）の 確認です いずれも欠かせない重要な確認事項ですが それでも、ヒ …

不動産の持分の売買   土地でも建物でも、数人または数十人の共有で登記されていることがあります 共有のパターン   多くは、次のようなパターンです ・相続の際に、一人に決められなかったので 法定持分で …

贈与か遺贈か死因贈与か   一体、どこが違うのか   贈与   あげる人が生きている間にするのが 贈与（ぞうよ）です もちろん貰う人も生きている人ですよ。 なので、 生前贈与という言い方をす …

まだ抹消されていない抵当権、といったときに大きく二つに分かれます   A　自分の先祖か誰かの先祖がつけていた明治大正昭和初期時代に設定された抵当権 債権額５円とか と B　ずっと前に返済し終わったのに、そのまま …