権利証を紛失！   権利証（登記識別情報通知）を なくしたからといって、すぐに 致命的な不利益を被ることはないです。 ご安心ください   たとえば、マンションを購入して 数千万と引き換えに権利証 （登 …

実印を押すことの意味   実印は 大事な書類等に押すものというか 押すように求められるハンコです あら、押せば良いのね　とお思いなのか とうてい確認ができないような 押し方をする人も稀ではありません。 ですが、 …

ハズレ、という形容詞は 少なくとも人間を形容するコトバとしては 失礼過ぎるし 普通に考えて、事実だとしても 悲惨過ぎるし ちょっと言い過ぎでしょう？と 思うのですが そういう専門家に 当たってしまった側としては そうも言 …

来年、2024年4月1日から 相続登記が義務化されることになります （相続等による所有権の移転の登記の申請） 不動産登記法第76条の2 所有権の登記名義人について相続の開始があったときは、その相続により所有権を取得した者 …

高齢の母から贈与を受けるには どのようにしたら良いですか   土地建物の名義を自分の名前に変えたい 同居している母親の名義だが。 登記原因は「贈与」ということで頼みたい。 「相続」となってからだと、 口うるさい …

お金のない人に家を売りたい   おや？と思いましたね。 これとは逆の話の方はよく聞きます つまり お金はないけど何とかして家を買いたい。 どうしたらよいでしょう？ というものです まあこちらの悩みはわかります …

別れた妻に遺贈したい   大人の事情もおありでしょうし そもそもそうした際の事情や気持ちは 当事者にしかわからないものです そして 時間がたてば、 本人の気持ちも状況も 当時は想像もできなかったほどに 変化して …

リモート決済の落とし穴   近年、特にコロナ禍を経て リモート決済が多くなりました   厳密には、リモートというより 郵送での決済と言うべきものです おそらくそこからイメージするのは リモートワークと …

税金のことはどうか、どうか 税理士にご相談ください   当たり前のことだと思いますが 例によって 私の常識は世間の非常識かも、 と思い、お伝えすることにしました   税金のことは 税理士または税務署に …

土地を買ったのに、いつになっても 登記がされない   土地を買った（つもり）なのに、 いざ、登記簿を確認したら（なんと） 登記がされてない！！！ 元地主の名前のまま。 聞いたことのない人の名前のまま、のこともあ …