地面師と闘うのだ　とは言っても どこまで疑えばよいのでしょうか はっきりしていることはひとつ。 ほとんどのご依頼は、詐欺事件ではない ということです   一体どこまで介入すべきか   地面師詐欺や、不 …

地面師と闘うのだ　その傾向と対策 まず、傾向について。   ホンモノの事件に遭遇したことがないので あくまで 第三者として見聞きした範囲に過ぎませんが   事件に発展しそうな取引には 共通した雰囲気が …

地面師と闘うのだ　その１ どんな感じで この犯罪がおこなわれるのか   これまでの司法書士人生で （といってもたかだか３０年のところですが） 多少なりとも事件性のある事案に 当たったことは有難いことに ほとんど …

仮登記での売買   農地を売買したい、というご相談が あります     まず、一番大事なことは 農地（田・畑など）は 農業委員会が発行する、 農地を移転することの許可証がないと 登記の名義を …

高齢者、不動産売却を試みる   不動産の売買に際して 高齢者だからといって、特に制限が あるわけではありません ９０歳以上はダメとか、ありません 判断力がありさえすれば、売るも買うも ご本人の意思次第です でも …

相続放棄をした（はず）   相続放棄をした、と言っても実は 必ずしもそうでないことがあるので ご注意ください。 単純に 用語、コトバの問題なので 本人（Aさんとします）に 悪意があるわけではないでしょうが &n …

入籍はしない　愛があるから 愛があってもなくても 入籍をしないのは 当事者の勝手ですが、そのことのリスクは 予め知っておくべきです   内縁だから名前は変わらないけど 心はひとつ　と思っているとしたら 内縁配偶 …

公証人の本人確認義務   定款の認証や 遺言書作成など 公証人には それらのさまざまな手続きの際に 面前の人の、本人確認をする義務が 定められています   そのあたりの本人確認状況については よく、公 …

質問； 相続登記は自分（本人）でできますか   お答え； 状況によってできることもあります できないこともあります   中には、登記はすべて司法書士に 頼まなければならないのでは？ とお思いの方がおい …

事前通知についてもっと詳しく説明します   登記申請にあたって 必要な権利証（登記識別情報）がない時に 事前通知という制度があります このような際の他の救済措置 （司法書士または公証人によるもの）とは 大きく異 …