公道へアクセスできない土地はどうしたらよいのか これは、陸の孤島というか、道がないのに沼の中央に家があるとか、そのような話ではありません。   袋地（ふくろじ）とは、例えば、 家があるのに、周りを他人名義の 私 …

遺産分割のときにお金はかかるのか   相続～遺産分割協議の際に、たとえば、法定相続人が３人いて、その３人で相談がまとまりさえすれば、何をどのように分けてもOKなのです ですが、ご注意！！ 申し訳ありませんが、税 …

司法書士のアフターサービスとは 建物の販売とかリフォーム、ピアノの販売とかアフターサービスはつきものです。 当職のサイトにも登記完了後のフォローという欄があります （欄だけですが。） 欄だけではありますが、この欄は 最後 …

認知届けと戸籍   婚姻関係にない男女間に生まれた子を 嫡出（ちゃくしゅつ）でない子と いいます（非嫡出子ということもあり） この男女は、法律的に結婚をしていないため 戸籍上、この非嫡出子には、母はいますが 法 …

業務権限証明書？全権委任状？ 字面だけを見ると、 業務権限証明書も全権委任状も同じような ものではないかと思いますが、 ややすこし、違うので、ご注意を。 ここで書いているのは、 不動産売買および登記に 関するものです。 …

行方不明の人がいるときの 遺産分割協議のやりかた   遺産分割協議をして、被相続人の財産を きちんと誰かに名義を変えてさっぱりしたい というときに、行方不明の人がいると、 この協議ができないことになります。 相 …

いつまでも元気だと思わない 約束してあるから登記はいつでも好きな時にできる？   実家の土地建物を 親から贈与してもらったのだけど、 登記が未だ。 未だされてない。 あのとき、親父は、男に二言はない、と 約束し …

権利証、盗難にあったとき 泥棒に入られて手提げ金庫ごと権利証を 盗まれる。 とんでもないことですが、そうしたことも 世の中にはあります。 侵入された恐怖や不快感もさることながら そうしたときに、財産のみならず自分の 過去 …

法人が権利証紛失したとき 登記手続きの中で、権利証・識別情報が必要とされることがあります その際に、 添付すべき権利証識別情報を、 紛失・失念などしていると、 添付できないことによる不利益を 被ることになります &nbs …

合筆・分筆あれこれ   合筆（ごうひつ・がっぴつ）とは   合筆とは、何筆かに分かれている土地をまとめて１筆にする登記のことです。 司法書士には、できません。 土地家屋調査士の専業です たとえば、 １ …