残金決済のとき、信頼関係とは？   売買契約が済み、残金の決済となったら、 そのときにはすでに、最低ラインの 信頼関係は構築されているはずです。 そうでないと、そもそも決済はできないわけですから なので、信頼関 …

  契約書を作ろう 領収書をもらおう   不動産の売買をして、 登記が終わったからいいや、とばかりに 売買契約書の作成を怠っていると、将来、 とんでもない不測の事態を招くことがあります 脅かしているよ …

株式会社、取締役を１人にしたい！ のであれば、 会社機関の設計変更をしましょう   株式会社の機関・役員とは   一昔前は、株式会社には、 ・取締役（複数人・３人以上とか） ・監査役 ・代表取締役がい …

遺言書保管申請は、 まず、予約をいれることからはじまります   2020年7月10日、遺言書保管法（新しくできた法律）が施行です それに伴い、7月1日から予約受付が開始されました 法務局によっては、今月はもうす …

遺言が最優先なのか   遺言がのこされて、その遺言が相続人の全員の意向とまるで異なっていた場合。 さて、どうしようか、という悩ましい問題です   実は、遺言は、状況にもよりますが、 必ずしもそのまま執 …

登記が終わったのに約束のお金がまだもらえない   まだ売買代金がもらえてない、ということです。 登記費用が回収できないという司法書士の嘆きではありませんので念のため   売買代金はいつ払うのか &nb …

名前の文字が間違って登記された   名前または住所が間違って登記される、 そんなことはあり得ないことを心から 願いますが、いずれにしても 人間のすることなので、 間違いは必ず生じてしまいます 申し訳ありません。 …

公道へアクセスできない土地はどうしたらよいのか これは、陸の孤島というか、道がないのに沼の中央に家があるとか、そのような話ではありません。   袋地（ふくろじ）とは、例えば、 家があるのに、周りを他人名義の 私 …

遺産分割のときにお金はかかるのか   相続～遺産分割協議の際に、たとえば、法定相続人が３人いて、その３人で相談がまとまりさえすれば、何をどのように分けてもOKなのです ですが、ご注意！！ 申し訳ありませんが、税 …

司法書士のアフターサービスとは 建物の販売とかリフォーム、ピアノの販売とかアフターサービスはつきものです。 当職のサイトにも登記完了後のフォローという欄があります （欄だけですが。） 欄だけではありますが、この欄は 最後 …